オープンレジデンシア名古屋アーバンコート

  • 愛知県名古屋市西区幅下一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 13階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,700万円
66.3万円/㎡
相場
3,566万円
63.9万円/㎡
2,684
3,272
3,860
4,448
AI査定結果
推定相場価格
3,566万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜3,860万円
58.7万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア名古屋アーバンコート
3,700万円（66.3万円/㎡）/ 7階 / 55.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,700万円66.3万円7階 55.77㎡ 2LDK南
2025/10/173,980万円61.3万円2階 64.97㎡ 3LDK南
2025/10/173,490万円62.6万円9階 55.77㎡ 2LDK南東
2025/10/083,780万円67.8万円7階 55.77㎡ 2LDK南
2025/09/124,100万円73.5万円7階 55.77㎡ 2LDK南
2025/01/204,080万円62.8万円2階 64.97㎡ 3LDK南
2024/09/193,990万円71.5万円9階 55.77㎡ 2LDK南東
2024/06/104,280万円65.9万円2階 64.97㎡ 3LDK南
2024/05/014,480万円69.0万円2階 64.97㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
オープンレジデンシア名古屋アーバンコート
名古屋市西区幅下一丁目
浅間町駅6分 3,700万円66.3万円55.77㎡2LDK7階 / 13階建 南2021年24戸RC
2024/11/29プレサンスロジェ庄内通
名古屋市西区庄内通四丁目
庄内通駅3分 3,090万円51.3万円60.2㎡3LDK2階 / 13階建 西2019年36戸RC
2025/10/19オープンレジデンシア名古屋AVENUE
名古屋市西区栄生二丁目
栄生駅1分 4,280万円67.5万円63.42㎡3LDK5階 / 11階建 東2021年50戸RC
2024/05/01オープンレジデンシア庄内通
名古屋市西区香呑町五丁目
庄内通駅5分 3,990万円62.7万円63.6㎡2LDK6階 / 9階建 南2022年32戸RC
2025/05/04パークホームズ浄心ザレジデンス
名古屋市西区花の木三丁目
浄心駅2分 4,150万円61.3万円67.7㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年56戸RC
2025/09/15プレサンスロジェ浄心パークサイド
名古屋市西区花の木二丁目
浄心駅6分 4,200万円69.5万円60.47㎡3LDK3階 / 14階建 東2020年26戸RC
2024/02/19ファミリアーレ浄心レジデンス
名古屋市西区上名古屋二丁目
浄心駅6分 3,380万円52.5万円64.41㎡2LDK8階 / 10階建 南2018年28戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア名古屋FRONT
名古屋市西区牛島町
名古屋駅7分 3,400万円79.5万円42.77㎡1LDK14階 / 15階建 -2022年56戸RC
2023/11/25パルティール浅間町
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 2,850万円64.5万円44.16㎡1LDK8階 / 11階建 西2017年44戸RC
2025/09/21サンクレイドル名古屋
名古屋市西区菊井二丁目
亀島駅10分 4,980万円72.8万円68.36㎡3LDK6階 / 14階建 南2022年39戸RC
2025/11/12オープンレジデンシア名古屋菊井通
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 3,680万円64.7万円56.87㎡2LDK10階 / 15階建 南2022年70戸RC
2025/11/22プレディア名古屋城西
名古屋市西区城西一丁目
浅間町駅4分 4,180万円76.9万円54.36㎡2LDK11階 / 14階建 南2021年39戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア城西
名古屋市西区城西二丁目
浅間町駅8分 3,999万円61.2万円65.39㎡3LDK+S4階 / 15階建 南2020年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.7%下落、名古屋市西区では37.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は名古屋市西区の平均と比較して4.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.2万円/㎡
前年比-0.7%
名古屋市西区
69.3万円/㎡
前年比+37.3%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア名古屋アーバンコート
所在地愛知県名古屋市西区幅下一丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩6分
築年月2021年
階数13階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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